EXCLUSIVITE - VIAGER SEMI LIBRE - MAISON - SOLLIES TOUCAS
Solliès-Toucas (83210)Maison de plain-pied de 120 m² env. construite en 1994, sur une parcelle de 1.174m². La partie vendue en VIAGER LIBRE (VL) représente 80 m². Elle se compose comme suit : Entrée sur grand séjour / cuisine de plus de 45 m² - Un dégagement qui donne accès à 2 chambres (10 et 11m²), une salle d'eau et un wc séparés. Une loggia fermée de 17.8 m², donne ensuite accès sur l'arrière de la maison où se trouve la piscine coque 6 x 3 m. Cette partie est représentée en ROUGE sur le croquis en photo.
La partie vendue en VIAGER OCCUPÉ (VO avec réserve du droit d'usage et d'habitation) Sur le côté de la maison, un appartement T2 avec entrée indépendante de 40m² disposant d'une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparés, un séjour, une chambre de 14 m². Cet appartement sera doté de compteurs défalcateurs pour l’eau et l’électricité pour un remboursement à l’acquéreur. Une bande de terrain pour usage exclusif dont la partie haute sera à usage de parking uniquement. Cette partie est représentée en VERT sur le croquis en photo.
ELEMENTS COMMUNS : Le bien dispose également : d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage central. Mini station d'épuration, fibre installée. Isolation refaite, double vitrage PVC récent. Climatisation. Une bande de terrain devant rester libre est représenté en BLEU sur le croquis en photo.
Viager sur 2 têtes : Homme 67 ans, Femme 81 ans. Bouquet 128.000 € FAI. Rente mensuelle 950 € . Valeur vénale 360 000 € (VL 270.000 € - VO 90.000 €). Taxe foncière 2.032 €. Frais de notaire estimés : 25.000 €.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.